Köparens ansvar

En fastighet säljs i princip sådan den är. Det är säljarens ansvar om fastigheten avviker från vad köparen haft anledning att räkna med. Köparen har en mycket långtgående undersökningsplikt. Undersökningsplikten innebär att köparen inte kan göra gällande fel och avvikelser som han bort kunna se och räkna med.

Vid bedömande av vad köparen haft anledning att räkna med tas hänsyn till fastighetens pris, ålder, och allmänna skick. Den normala beskaffenheten hos jämförbara fastigheter bedöms också. Även byggnormens föreskrifter vid tiden för utförandet liksom byggpraxis vid byggnationen ingår i bedömningen. Dessutom tas hänsyn till att byggmaterial åldras och att avsedd effekt därför inte uppnås. Läs mer om detta under rubrikerna ”Livslängd” och ”Vanliga fel”.

Köparens ansvar är mycket långtgående. Besiktningsman och mäklare har också ett ansvar.

Kontakta oss för rådgivning inför ett fastighetsköp.