Alla hus har ofta flera svaga punkter

Alla hustyper har ofta flera svaga punkter

Hus grundlagt med platta på mark och med inredd vind har ofta fel på:

1. Luftspalt bakom tegelmurar är igensatt eller saknas. Det för med sig att regnvatten kan ledas in i konstruktionen med röta och mögel som följd.

2. Ventilationsöppning vid takfoten saknas. Förhållandet kan lätt iakttagas och avsaknaden av ventilationsöppning kan föra med sig mögelproblem.

3. Vid inredda vindar kan ventilationsspalt saknas mellan isolering och takets ytterdel. Mögelpåväxt kan uppstå.

4. Plåtbeslag vid skorsten, ventilationsrör och hängrännor kan vara felaktigt utförda, vilket lätt kan ses och senare inte kan göras gällande mot säljaren.

5. Vid utförande av byggnaden kan ångspärr saknas mellan det varma rummet och den kalla sidan. Förhållandet kan föra med sig att fuktig luft tränger ut i isoleringen och orsakar mögelpåväxt.

6. Marken lutar mot huset vilket för med sig att vatten kan rinna mot huset och fukta ned detta.

7. Dräneringsrör saknas eller ligger fel. Rören kan ha slammat igen. Fukt- eller mögelskador kan uppkomma.

8. Fel återfyllnadsmaterial kring dräneringsledningar. Finmaterial kan ha tätat dräneringsmaterialet. Se upp med rabatter intill huset, de kan göra att dränereringsmaterialet blir tätt.

9. Man kan ha reglat upp golvet med ingjutna reglar eller reglar utan fuktspärr mot betongplattan. Syllar kan vara utförda utan fuktspärr. Problem med fukt eller mögellukt kan uppstå.



Hus grundlagt på krypgrund och inredd vind:

1. Felaktigt utförda plåtbeslag vid skorsten, ventilationsrör eller hängrännor.

2. Ventilationsöppning saknas vid takfot eller är för liten.

3. Ångspärr saknas mellan varma och kalla utrymmen. Kan föra med sig att fuktig luft tränger ut i isoleringsskiktet vilket kan föra med sig mögellukt.

4. Dräneringsrör kan saknas, ligga fel eller ha slammat igen.

5. Planteringar kan vara utförda intill byggnaden vilket kan föra med sig problem.

6. Marken kan felaktigt luta mot huset.
7. Kryputrymmet kan vara felaktigt ventilerat.

8. Organiskt material kan ligga på marken. På marken bör ligga en plastfolie.

9. Fuktspärrar mellan trä och betong saknas.

10. Ytterväggssyllen otillräckligt fuktskyddad

Hus med källare:

1. Plåtbeslag vid skorsten, ventilationsrör eller hängrännor

2. Ventilationsöppning vid takfot är för liten eller saknas.

3. Fuktspärr saknas mellan varma och kalla utrymmen.

4. Dräneringsrör saknas, ligger fel eller har slammat igen.

5. Uppreglade golv och väggar i souterrängplan direkt mot betong vilket för ofta för med sig fukt- och mögelproblem

6. Fuktisolering mot källarytterväggar är mycket viktig. Fuktisolering åldras och sprickor kan uppstå i grundmuren

7. Marken lutar mot huset


Hus med souterrängplan
Denna hustyp ligger ofta i en sluttning vilket för med sig att vatten kan rinna mot huset. Jämför de svaga punkterna under de andra hustyperna. Det stora problemet är ofta de inredda utrymmena i husets bottenplan.